V dubnu roku 2020 jsme za příznivých podmínek získali byt o výměře 49 ㎡ v Brně na ulici Lidická, tedy v těsné blízkosti parku Lužánky a jen několik minut chůze od samotného centra města. Celá transakce proběhla v průběhu pouhých několika dní, neboť prodávající potřeboval obchod realizovat co nejdříve. Bytová jednotka vyžadovala investici do menší revitalizace, která se protáhla vzhledem k pandemické situaci. V září jsme byt zařadili do inzerce a v průběhu října došlo k úspěšnému prodeji. Dosáhli jsme tak čistého výnosu více než 11 % během pouhého půl roku.
| Nákup | 3 050 000 Kč |
| Prodej | 3 800 000 Kč |
| Úroky | 150 000 Kč |
| Výdaje na rekonstrukci | 148 000 Kč |
| Příprava na prodej | 11 900 Kč |
| Ostatní výdaje | 14 881 Kč |
| Náklady celkem | 324 781 Kč |
| Hrubý výnos před zdaněním | 425 219 Kč |
| Daň PO | 80 792 Kč |
| Po zdanění | 344 427 Kč |
| Zhodnocení % (před úr. náklady) | 18,9 % |
| Zhodnocení % (hrubý výnos) | 13,9 % |
| Zhodnocení % (čistý výnos) | 11,3 % |
Zpět do realizovaných investic
