Acrebond a.s.
Zpět do realizovaných investic

Byt, ul. Lidická Brno

V dubnu roku 2020 jsme za příznivých podmínek získali byt o výměře 49 ㎡ v Brně na ulici Lidická, tedy v těsné blízkosti parku Lužánky a jen několik minut chůze od samotného centra města. Celá transakce proběhla v průběhu pouhých několika dní, neboť prodávající potřeboval obchod realizovat co nejdříve. Bytová jednotka vyžadovala investici do menší revitalizace, která se protáhla vzhledem k pandemické situaci. V září jsme byt zařadili do inzerce a v průběhu října došlo k úspěšnému prodeji. Dosáhli jsme tak čistého výnosu více než 11 % během pouhého půl roku.
Nákup3 050 000 Kč
Prodej3 800 000 Kč
Úroky150 000 Kč
Výdaje na rekonstrukci148 000 Kč
Příprava na prodej11 900 Kč
Ostatní výdaje14 881 Kč
Náklady celkem324 781 Kč
Hrubý výnos před zdaněním425 219 Kč
Daň PO80 792 Kč
Po zdanění344 427 Kč
Zhodnocení % (před úr. náklady)18,9 %
Zhodnocení % (hrubý výnos)13,9 %
Zhodnocení % (čistý výnos)11,3 %
Zpět do realizovaných investic