V průběhu dubna roku 2019 jsme prostřednictvím partnerské realitní kanceláře koupili bytovou jednotku o dispozici 2+kk v Praze Holešovicích s původním záměrem výraznější rekonstrukce a následného prodeje. Krátce po zahájení stavebních prací se však objevil zájemce ochotný byt okamžitě odkoupit. Navzdory původně jinému záměru jsme jeho nabídky využili a realizovali tak v průběhu pouhých dvou měsíců čistý zisk přibližně 370 tisíc korun, tedy více než 10 % z pořizovací ceny. Uvolněné peníze jsme následně obratem investovali do jiné realitní příležitosti.
| Nákup | 3 460 000 Kč |
| Prodej | 4 100 000 Kč |
| Investice, rekonstrukce | 90 000 Kč |
| Úroky | 61 000 Kč |
| Příprava na prodej | 8 600 Kč |
| Ostatní náklady | 26 000 Kč |
| Náklady celkem | 185 600 Kč |
| Hrubý výnos před zdaněním | 454 400 Kč |
| Daň PO | 86 336 Kč |
| Po zdanění | 368 064 Kč |
| Zhodnocení % (hrubý výnos) | 13,1 % |
| Zhodnocení % (čistý výnos) | 10,6 % |
Zpět do realizovaných investic
