Jedním z finančně náročnějších obchodů realizovaných v roce 2020 byl nákup rodinného domu v pražských Řeporyjích. Nemovitost jsme získali za částku přibližně 7,6 milionu korun, důvodem příznivé ceny byl tlak prodávajících na rychlou realizaci transakce. Nemovitost se nacházela v dobrém technickém stavu a vyžádala si jen drobné úpravy. Největší nákladovou položkou tak bylo zajištění financování. Dům jsme přibližně po šesti měsících úspěšně prodali prostřednictvím klasické inzerce s hrubým ziskem 655 tisíc korun. Čistý výnos po zdanění a zahrnutí veškerých nákladů dosáhnul přibližně 7 %.
Nákup | 7 610 000 Kč |
Prodej | 8 750 000 Kč |
Úroky, výdaje na prodej + ostatní | 485 000 Kč |
Náklady celkem | 485 000 Kč |
Hrubý výnos před zdaněním | 655 000 Kč |
Daň PO | 124 450 Kč |
Po zdanění | 530 550 Kč |
Zhodnocení % (hrubý výnos) | 8,6 % |
Zhodnocení % (čistý výnos) | 7,0 % |